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【記者柯安聰台北報導】觀察永慶房仲網2017年2月的『網路住宅委售物件』發現，全台降價物件數占近2成比例，其中台北市及新北市逼近3成最多，高雄降價物件也超過20%。
永慶房產集團業管部謝志傑經理表示，目前永慶房仲網待售物件近8萬件，降價物件占全台物件中近2成；從6都降價物件佔比來看，可發現賣方已在調整心態，價格有向下修正趨勢，2017年想要完成購屋的民眾，可多上網瀏覽物件，大膽出價。
謝志傑經理表示，2月初公布2016年全台買賣移轉棟數，創新低的24.5萬棟，較2015年少了16.1%。房市2016年有房地合一稅、總統大選，加上土壤液化議題等因素影響，雖有都更、公告現值調降等議題支撐，市場仍呈現疲軟表現，買方期待價格下修，也實際影響2016年交易件數。進一步統計2017年2月永慶房仲網上，全台銷售價格下修的降價屋中，原本價格最具支撐的雙北屋主，降價屋的比例卻是6都最高，其中台北市高達29.9%居6都之冠、新北市27.4%位居第2。
謝志傑表示，台北市行政區中，以大同區降價物件佔比36.4%最高，公寓實價登錄平均單價落在40-48萬元、大樓約50-56萬元，雖然比起周邊中山、士林區較為便宜，卻高於萬華、文山及北投區，近期也缺少重大建設題材，價格又沒有優勢，讓大同區不易受外來客青睞，購屋族群多為在地居民。
謝志傑表示，台北市中心屋齡較高的公寓產品，價格修正氣氛最濃，雖以往挾區域優勢，價格也比新北市新成屋高，成交總價在2000萬元算符合行情。但以現在房市氣氛來看，屋齡較高的公寓產品即便有公設比優勢加持，但尚有結構安全或自備車位等問題，同樣總價，民眾也有新北市新成屋可挑選，因此老舊房屋價格回歸基本價值，屋主願意修正的比例最高。（自立電子報2017/2/21）
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