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如果你或妳~~ 

對房地產有興趣

對自己未來人生有夢想

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💎💎棋琴文鼎苑💎💎

☺️☺️高質感衛浴開窗二房☺️☺️

‼️買房送裝潢‼️錯過不再‼️

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⚜️號外號外⚜️

華人會精裝版唯一釋出揮手道別毛胚屋

💃16💃凹子底💃菁英聚集之地💃

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😍😍美術館北歐三房平車😍😍
💎美術館超高保值宅
💃歐式裝潢讓您一踏入屋內彷彿來到童話故事裡
🌲美術館,農16公園將休閒置入生活中
💖三房平車是首選💖
🎯優良機能是必備🎯7-11&頂好就在您家🎯
集文化,休閒,體育為一身是完美
這麼優良的屋子~

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⚠️美術館⚠️最佳釋出⚠️不看後悔⚠️
空間超大,採光超佳
衛浴有窗,通風優良
公設比超級低📉竟然只有16%
還有電梯能幫助老人家脫離爬樓梯的困擾💖
每分錢都是買自己真正會用到的📯
生活機能豐富 商圈、公園、商店、學校 都在附近
假日活動好規劃🎉
‼️收租自用好利用
‼️軌道宅超保值
‼️屋主含淚超優惠‼️
‼️ONLY5️⃣6️⃣8️⃣

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★  您在煩惱如何找房子嗎?

不管是尊貴別墅、豪宅名邸、高CP值降價屋、投資潛力宅、低總價輕鬆宅 
素瑩手上通通有!!素瑩手上通通有!!素瑩手上通通有!!
配合您的購屋需求與房地產趨勢,給您最精闢的分析、最完整的服務
不管是買賣流程、房地合一稅、詳細分析、土壤液化查詢、物件行情、市場行情分析、裝潢相關配合廠商
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★ 買屋賣屋 誠心為您服務

🎉😀素瑩月月賀成交😀🎉

🏆104年11月  外縣市當日帶看當日賀成交

🏆104年12月  一次帶看當日收斡當月賀成交

🏆105年07月  高總價案件賀成交

🏆105年09月  同棟當月買賣賀成交2件

🏆105年10月  買方一次看屋當日賀成交

🏆105年11月  委託5天買賣賀成交

🏆106年01月  屋主當天委託天當天賀成交

🏆106年02月  大坪數案件賀成交

🏆106年03月  委託不到一個星期成交

🏆106年05月  當月三件平均10天賀成交

🏆106年06月  老顧客再次委託賀成交

🏆106年07月  專任委託千萬案件賀成交

🏆106年08月  豪宅案件賀成交

🏆106年09月  老客戶專任委託賀成交

●  永慶不動產明華國中加盟店
●  經理 : 蘇素瑩
●  手機 : 0987-601-106
●  Line ID : suyinsu

 歡迎參考素瑩的各大店舖

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😍享用兩部電梯,一部電梯直達地下室,一部電梯到公設及大廳

一層一戶(北高雄華人匯;南高雄國硯)

😁給重視隱私權的您!Privacy Matters!!!

受惠於重大建設陸續到位,北高雄近年來發展快速,尤其以農16、凹仔底一帶最為顯著。

自漢神巨蛋百貨、COSTCO等開幕營運後,讓區域消費與休閒機能更充裕。

未來輕軌第二階段通車後將與捷運紅線串連農十六,美術館特區、漢神巨蛋百貨商圈,形成北高雄黃金三角。

重大建設加持,刺激區域地價迅速上揚,房價也水漲船高

農16、漢神商圈一帶預計輕軌正式通車後,將掀起另一波房市高峰。

重大建設加持,北高雄人口移入多亦帶動教育需求。區域內興起不少明星學校,如龍華國小、福山國小,校舍新、設備佳,且周邊機能便利,配合附近明星國中,形成北高雄優質學區,備受家長青睞。

💎同區建案價格比較💎

🥂雄崗花園「美術館」     85~172坪    ▕     每坪42~66萬元
🥂皇苑建設「世紀館」     113~130坪  ▕     每坪55~70萬元
🥂堅山建設「森朵」         48~85坪     ▕      每坪29~41萬元
🥂京城建設「曼陀羅」     77~92坪     ▕      每坪30~36萬元

🏆我們此案為華人匯精裝版唯一釋出,機會難得! 

♦  SRC鋼骨鋼筋混凝土結構,搭配新日鐵角斜標制震 - 雙制震宅
♦  李天鐸建築師,北高雄唯一代表作
♦  位於農16特區,面凹子底公園,龍勝路與裕誠路雙門廳規劃,大器呈現!
♦  雲浪曲線外觀,設計現代化媲美紐約曼哈頓時尚豪宅One57,彰顯您不凡的身分地位
♦  簡約時尚的寬敞空間,貴氣奢華的人生品味
♦  享有吧檯區、中庭花園、游泳池、SPA、健身房,頂級豪宅大樓必備之公共設施
♦  二十四小時物業管理,安全性高,讓住戶全天候享有最高規格的豪宅禮遇
♦  緊鄰知名地標,林酒店
♦  3個大大大停車位

♦  周遭生活機能

∵  步行15至捷運站   ∵  步行20分至漢神巨蛋    ∵  開車15分至高鐵站

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享用兩部電梯,一部電梯直達地下室,一部電梯到公設及大廳
一層一戶給重視隱私權的您!Privacy Matters!!!


室內裝潢舒服愜意~義大利蔚藍海岸電視牆,坐在客廳彷彿遨遊大海,大理石地板和牆面搭配無毒的原木傢俱,回到家就有極大的放鬆感,獨特音樂區樂聲繚繞,凝望窗外的盞盞燈火,搭配一杯Espresso,誰說家裡不能像是Coffee Shop? 陽台進出,可作私人園藝造景或是放置海灘椅享受室外的日光浴,發揮無限的創意! 

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「父母的眼界,決定孩子的生活方式與格局。」

現代人繁忙,上班之餘還需要接送孩子上下課,有時候趕來趕去父母真的是心力交瘁!崑庭建設的文德苑地理位置十分獨特,位於文德國小的對面,孩子走到對面就可以上課,除了省下父母接送的時間之外,孩子還可以有多一點的睡眠,醫學研究顯示,小朋友睡眠不足是造成身體不健康~長不高的原因!為了孩子的一輩子,選擇居住的地方真的很重要!!!


文山特區是鳳山很特別的一個區塊,新穎大樓林立,文衡路上店面挑高大器,商業行為活絡,高檔餐廳一間又一間,加上又鄰近長庚醫院,是許多醫生護士選擇居住的一個區塊!努力辛苦工作~就應該許自己一個好的居住環境!

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1102.jpg網路圖片

引用----工商時報

繼承者們注意了!財政部台北國稅局昨(5)日指出,若遺產稅納稅義務人有2人以上,因故無法一次繳納稅款,可向國稅局申請按法定應繼分分單繳納,就能申請核發不動產的公同共有同意移轉證明書,辦理繼承登記,避免因逾期未辦理,遭地政機關列管及加收規費。

國稅局官員舉例,被繼承人甲君過世,尚有配偶乙君,並育有丙、丁、戊與己4名子女,即繼承人共有5人。甲君遺產稅應納稅額為新台幣100萬元,繳納期限為9月10日,因繼承人間尚有紛爭未解決,產生無法一次繳清遺產稅的情形。

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w=600%26;h=600%26;r=16888-2.jpeg好房網News記者蔡佩蓉/高雄報導 今年第2季全台將近7成5的土地交易集中在高雄市,包括興富發、富邦、達麗以及福懋建設第2季皆參與土地標售,顯示建商對於高雄的房市基本面仍然充滿信心,台灣人壽日前以165億元購買高雄漢來新世界中心,更為高雄房市投入活水,「南霸天」京城建設也趁勢將推出高雄超級大案「京城」,預計10月公開。 京城建設「京城」案,位屬高雄巨蛋商圈。(業者提供)

原文網址: 「北冷南回溫」加持 京城推高雄大案 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/177266134159.html


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a13a00_p_01_02-2.jpg網路圖片

引用----好房網News編輯中心/整理報導 豪宅交易數字沒有最冷只有更冷!然而,儘管市場一片哀嚎聲,央行在最近一次的理監事會議,仍未對豪宅鬆綁,北中南更有建商不畏寒風吹,逆勢推出豪宅商品。 台中七期已是豪宅林立的高級住宅區,今年下半年將「更熱鬧」  (好房網News記者林美欣攝影)

原文網址: 豪宅看冷卻不冷? 北中南建商逆勢推案中 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/153610134599.html


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w=600%26;h=600%26;r=16888.jpeg引用----好房網News記者陳佑婷/整理報導 央行於6月30日宣布降息半碼,銀行也跟著調降存款利率,讓台灣正式進入實質負利率的時代,定存族的錢恐怕會被「通膨」給吃掉。專家建議存到第一桶金,除了全部鎖在銀行外,還可以選擇穩健的投資標的,像是黃金或是房地產,創造更大的收益。 央行連續四度降息,台灣進入實質負利率時代,定存族的錢恐敵不過通貨膨脹。(好房網News資料中心)

原文網址: 央行降息半碼後 肥到黃金與房市 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/353483134378.html


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房市鬆綁 「購屋看到黎明」

中南部業者叫好 民眾:更願意出手

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【王鈞生、陳建宇╱綜合報導】央行宣布房市大鬆綁後,台中、高雄房地產業者一片看好!尤其第3戶以上貸款解禁,加上公司法人購置住宅貸款以及土地抵押貸款也解套,大幅紓解置產民眾與開發商資金壓力,業者樂觀認為,將直接帶動房市,是一大利多。

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🎀素瑩位在高雄鼓山精華地帶👍

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